二手房水电改造需要注意的事项（二手房装修水电改造全攻略）-凯发平台

一、隐蔽给水管道应逐水检查，新的给水管道必须打压试验，应无渗漏。

二、施工前应临时封闭排水管道 ，防止杂物进入管道堵塞。

三、管径在25毫米以下的供水管的安装，应在转角、水表、水龙头或角阀及100毫米的管道终端处设置管夹，管夹应安装牢固。

四、所有接头、阀门和管道接头应紧密，不得有泄漏水，管道应有坡度。

五、水管安装不得靠近电源，水管与煤气管的间距应不小于50 公分.

六、所有的进水管都是热水ppr管，下水管道是聚氯乙烯管。热水管和冷水管应该左热右凉。

七、强电管走墙，弱电管走地面(或地面强电管和弱电管走地面，但必须相隔300公分以上)，水管尽可能走墙，线槽应横平竖直。

八、暗线敷设必须是管道敷设，除空心楼板(空心楼板有护套线)外，强电和弱电不能穿入同一管道。管子里的电线应该是松散的。

九、电线和管子不得有接头，水电完工后，所有开关、插座外露的螺纹必须用接线端子，以免触电的危险。

十、安装电源插座时，应左零右相(火)，地线在上面。火线进入开关，零线进入灯座。

十一、同一室内电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5 mm.。

十二、电源插座与地面的距离一般为40mm，开关与地面的距离一般为14如有特殊需要，根据特殊情况处理(如壁挂式空调出风口)。

十三、照明线1.5平方，插座线2.5平方，接地线2.5平方，空调和超高功率线4到6平方。空调和大功率电器要分开走线。

十四、煤气管道(天然气管道)，必须走明管，不能密封，如需移动管道必须由煤气公司操作。

十五、厕所水通畅吗？冲水声音正常吗？水箱工作正常吗？有很多厕所因为建筑垃圾被堵塞。

十六、抄水表数，这部分水费不应由业主承担。除了记录水表的数据，还要检查所有阀门关闭时，水表是否缓慢移动，检查上下水管是否有泄漏。

十七、检查水表是否已安装，有无空表，阀门未关紧，阀门断开，配件滴水。如果发现水表空了，说明水表损坏或者可能有漏水点。

十八、地漏和泛水坡度符合设计要求，泛水不倒，接缝严密平整，无渗漏。你可以把乒乓球放在地上。如果乒乓球滚到地漏处比较方便，就可以了。测试的时候记得多方向考察。

十九、防水，这是一个容易出现问题的地方，而且一旦装修完毕，责任也不容易认定，所以在验房的时候一定要做闭水试验。花洒墙防水1800mm以上。

二十、打开水龙头看看有没有水，水质怎么样，截止阀有没有生锈影响水质，检查每个水龙头，观察给排水管道有无渗漏、渗漏、堵塞。需要注意的是，水流要尽可能地大和急。首先看水压，其次试试排水速度。

二十一、顶层业主检查渗漏雨水。买顶楼的话一定要检查一下每个房子的顶面防水程度如何，有没有雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工的要求，交付的房屋要么通过了两次暴雨的“考验”，要么是施工方进行了下雨天的考验。